2026年9月– date –

発注者が公開した業務人・時間数は1,657.17。これに単価と経費の率を掛けて委託料を計算し直したら、発注者の金額と1,000円ずれた。どちらかが計算を間違えたのか、それとも数えている桁が違うのか。 ずれていたのは、私が作った計算ツールのほうでした。 ...

建物を壊す見積りを取ると、たいてい坪いくらで返ってきます。金額そのものは地域によって違いますが、「高くなった」という感覚のほうは、どこでも共通ではないでしょうか。 実際に上がっています。公共工事設計労務単価は、令和8年3月から適用する改定で...

大きな地震のあとには、決まって「うちの建物は大丈夫なのか」という声が上がります。耐震診断という言葉が一般に広まったのは、阪神・淡路大震災のころからでした。 ただ、公共の建物に限れば、その診断はもうひと回りしています。公立小中学校の構造体の...

「工期を3か月延ばします」 工事が動き出したあとに、この連絡が来ることがあります。資材が入らない。近隣との調整が長引いた。掘ったら図面にないものが出てきた。理由はさまざまですが、決まってからやることは同じです。工程表を引き直し、定例の日程...

建物の改修を相談されると、たいてい最初に伺うことがあります。「既存の図面は、残っていますか」。 新築の相談で、これに当たる質問はありません。改修だけが、設計を始める前に確かめなければならないものを抱えています。 そして公共工事の積算のルー...

建物を建てようとして設計事務所に相談すると、設計料は工事費の1割ちょっと、と言われることがあります。設計と監理を合わせて13％前後。ところが建設会社や住宅会社に行くと、「設計は込みです」と言われる。 13％払うか、ゼロか。同じ建物の設計なのに...

設計事務所から見積書が2通届いて、金額が2割違っていた。どちらかが高すぎるのか、それとも数えているものが違うのか。この判断がつかないまま、安いほうを選んでしまう場面があります。 この2割という数字、実は国が示している算定例の中にそのまま出て...